Úklid bytu za 200.000 kč

Úklid za 200 000 Kč?!

Ano, slyšíte správně. To, co vidíte nad článkem, je byt, který chtěli majitelé prodat. Byl v super lokalitě na Praze 6. Pokud máte trochu představivosti, určitě v něm taky vidíte skrytý potenciál. Když jsem dělal odhad a řešil věci okolo, všechno se zdálo perfektní. Větu od majitelů, že je tam bordel, jsem si nebral až tak k srdci. S tím, že nemovitost není vizuálně připravená, se v mé práci počítá.

Tady jsem si ale poprvé uvědomil, že slovo „bordel“ může mít několik úrovní. Když jsem se na byt přijel podívat osobně a otevřeli jsme dveře, chvíli mi trvalo, než jsem to zpracoval. V bytě se nebydlelo. Majitel ho zdědil a několik let se s ním nic nedělalo (pravděpodobně ani předtím). Prošli jsme ho a začali se bavit o strategii a ekonomice. Bylo jasné, že pokud se má byt prodat dobře, musí všechno ven. Všechno!

Domluvili jsme se na standardních podmínkách prodeje s tím, že vyklízení a úklid půjdou za majitelem. Kontakty na lidi, kteří tohle dělají, máme, takže jsem to začal organizovat. Celý proces úklidu trval zhruba sedm dní a pracovalo na něm osm lidí. Výsledek? Účet necelých 200 000 Kč. Jo, je to hodně peněz. Ale když to rozdělíte mezi osm lidí, týden práce, kontejnery a náklady okolo, začne to dávat smysl…

A teď to důležité. Po vyklizení a přípravě se byt prodal o 1,1 mio víc, než ukazovaly cenové mapy a výpočty. Obrovskou roli v tom hrála lokalita, proto to nedávám jako příklad každé zakázky. Na druhou stranu by to ale bez úklidu dopadlo úplně jinak a myslím si, že to bylo velmi chytře utracených 200 000 Kč. Někdy je holt úklid víc než rekonstrukce.